🏙️ 3 façons de défiscaliser à Nantes en 2025

La pression fiscale reste un enjeu majeur pour de nombreux contribuables nantais. Que vous soyez salarié, indépendant ou chef d’entreprise, il existe plusieurs leviers pour réduire efficacement votre impôt tout en investissant intelligemment. Voici trois pistes concrètes à explorer en 2025.

1. Investir en Pinel ou Pinel Plus dans les quartiers dynamiques

Nantes reste éligible au dispositif Pinel dans plusieurs zones attractives, notamment l’Île de Nantes, Doulon-Bottière ou encore Saint-Joseph-de-Porterie. En 2025, le Pinel classique perd en avantage fiscal, mais la version « Pinel Plus » permet de maintenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant investi, à condition de respecter des critères de performance énergétique et de qualité.

2. Miser sur le déficit foncier dans l’ancien

L’immobilier ancien à rénover est une vraie opportunité à Nantes. En optant pour le régime réel, les travaux de rénovation peuvent venir en déduction de vos revenus fonciers. Si le déficit dépasse 10 700 €, il peut être reporté sur les années suivantes. Ce dispositif est particulièrement intéressant pour les contribuables fortement fiscalisés souhaitant se constituer un patrimoine.

3. Souscrire à des solutions de placement optimisées fiscalement

Assurance-vie, PER (Plan d’Épargne Retraite), SCPI fiscales… Autant de placements qui permettent de conjuguer optimisation fiscale et préparation patrimoniale. Par exemple, verser sur un PER permet de déduire les sommes investies de vos revenus imposables (dans la limite du plafond disponible), une solution pertinente pour les TNS ou professions libérales nantaises.

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