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♻️ Éco‑Prêt à Taux Zéro (éco‑PTZ) : Conditions et nouveautés en 2025

  • Votre Expert en Financements & Investissements PM
  • 20 juin
  • 2 min de lecture

L’éco‑PTZ est un prêt à taux zéro destiné à financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique dans les logements construits depuis plus de deux ans. Prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, ce dispositif bénéficie d’une modernisation à compter du 1er juillet 2025, avec des conditions d’éligibilité alignées sur celles de MaPrimeRénov’.


🧩 1. Qui peut en bénéficier ?

  • Propriétaires occupants ou bailleurs (sous condition de location en résidence principale)

  • Syndicats de copropriétaires (pour travaux communs ou privatifs d’intérêt collectif)

  • Sociétés civiles non soumises à l’IS avec associés personnes physiques


🏠 2. Logements éligibles

  • Résidence principale (ou destinée à le devenir)

  • Bâtie depuis plus de deux ans


🔧 3. Travaux financés

Trois catégories sont couvertes :

a. Actions ponctuelles

  • Isolation (toiture, murs, planchers, vitrages)

  • Remplacement de chauffage ou de production d’eau chaude, y compris solutions utilisant les énergies renouvelables

b. Rénovation globale

  • Travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %

  • À partir du 1er juillet 2025 : obligation de gagner au moins 2 classes sur le DPE

c. Assainissement non collectif

  • Travaux de réhabilitation n’utilisant pas d’énergie


    Important : les travaux doivent être réalisés par une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)


💶 4. Montants et durées

Type d’action

Plafond

Durée maximale

1 action (hors fenêtres)

15 000 €

15 ans

Remplacement de fenêtres

7 000 €

15 ans

2 actions

25 000 €

15 ans

3 actions ou plus

30 000 €

15 ans

Rénovation globale

Jusqu’à 50 000 €

Jusqu’à 20 ans

👉 Un second éco‑PTZ peut être accordé dans les 5 ans suivant le premier.


🏦 5. Démarches à suivre

  1. Faire réaliser un audit énergétique

  2. Obtenir des devis auprès d’entreprises RGE

  3. Remplir les formulaires « emprunteur » et « entreprise »

  4. Déposer la demande auprès d’une banque partenaire

  5. Fournir les justificatifs de fin de travaux pour le versement total


🔗 6. Cumul avec d'autres aides

L’éco‑PTZ est cumulable avec :

  • MaPrimeRénov’

  • Éco‑PTZ spécifique « reste à charge »

  • Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

  • Aides locales

  • PTZ classique ou prêt bancaire complémentaire


✅ En résumé

  • ✅ Financement sans intérêt jusqu’à 50 000 €

  • 📅 Remboursable sur 15 à 20 ans

  • 🧾 Audit énergétique obligatoire pour la rénovation globale

  • 🔄 Cumulable avec les principales aides publiques

  • 📈 Évolution au 1er juillet 2025 pour des travaux plus performants

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